Рынок недвижимости

Оценка условий для инвестирования в недвижимость в городе

На уровне Городской Думы города приняты нормативные документы:

  • Об утверждении положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории города Димитровграда Ульяновской области;
  • Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальной собственностью города Димитровграда Ульяновской области;
  • Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении города Димитровграда Ульяновской области для целей, не связанных со строительством;
  • Об утверждении Положения о порядке аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности города Димитровграда;
  • Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества города Димитровграда Ульяновской области на 2010 год;
  • Решение Городской Думы г.Димитровграда от 28.07.2010 N34/468 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Димитровград" Ульяновской области".

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от кадастровой стоимости земельных участков в размере, дифференцированном в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков. Значения применяемых ставок представлены в таблице.

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки

N п/пНаименование вида разрешенного использованияПроцент от кадастровой стоимости
1Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки0,4
2Земельные участки, предназначенные для размещения магазинов промышленных и продовольственных товаров1,6
3Земельные участки, предназначенные для размещения рынков1,4
4Земельные участки, предназначенные для размещения ресторанов2,7
5Земельные участки, предназначенные для размещения прачечных, бань0,67
6Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц0,69
7Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий2,7
8Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунально-жилищного комплекса0,8
9Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и ремонтных баз1,0
10Прочие земельные участки1,4

Расчет арендной платы за земельные участки производится путем нахождения произведения размера площади, кадастровой стоимости и процента от кадастровой стоимости каждого земельного участка.

В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере от налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.