Оценка условий для инвестирования в недвижимость в городе
На уровне Городской Думы города приняты нормативные документы:
- Об утверждении положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории города Димитровграда Ульяновской области;
- Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальной собственностью города Димитровграда Ульяновской области;
- Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении города Димитровграда Ульяновской области для целей, не связанных со строительством;
- Об утверждении Положения о порядке аренды нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности города Димитровграда;
- Об утверждении Прогнозного плана (Программы) приватизации муниципального имущества города Димитровграда Ульяновской области на 2010 год;
- Решение Городской Думы г.Димитровграда от 28.07.2010 N34/468 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Димитровград" Ульяновской области".
Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от кадастровой стоимости земельных участков в размере, дифференцированном в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков. Значения применяемых ставок представлены в таблице.
Процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки
| N п/п | Наименование вида разрешенного использования | Процент от кадастровой стоимости |
| 1 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | 0,4 |
| 2 | Земельные участки, предназначенные для размещения магазинов промышленных и продовольственных товаров | 1,6 |
| 3 | Земельные участки, предназначенные для размещения рынков | 1,4 |
| 4 | Земельные участки, предназначенные для размещения ресторанов | 2,7 |
| 5 | Земельные участки, предназначенные для размещения прачечных, бань | 0,67 |
| 6 | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | 0,69 |
| 7 | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий | 2,7 |
| 8 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунально-жилищного комплекса | 0,8 |
| 9 | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и ремонтных баз | 1,0 |
| 10 | Прочие земельные участки | 1,4 |
Расчет арендной платы за земельные участки производится путем нахождения произведения размера площади, кадастровой стоимости и процента от кадастровой стоимости каждого земельного участка.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере от налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.